Как получить вычет по НДФЛ при рефинансировании ипотечного кредита?

Дбрый день уважаемые коллеги. Вопрос по физлицам и НДФЛ, очень важно ваше суждение. Мой сын в феврале 2016 года оформил ипотеку на строящуюся квартиру (заключен договор ДДУ), соответственно, является стороной договора как в договоре ипотеки, так и в ДДУ. 09.09.17 сын зарегистрировал брак, 11.09.17 - получил свидетельство о собственности на квартиру, на себя. Вопрос в свете получения вычета - имеет ли право его супруга заявить вычет на квартиру, т.к. ипотека выплачивается формально из средств семейного бюджета, с сентября (фактически - с самого начала получения ипотека, но юридически это не имеет смысла). Если имеет - за какой год. Аналогично сын - вычет положен только за 2017 год или за 2016 тоже. Второй вопрос неразрывно связан с первым, поэтому задаю его в этой же теме - сын с супругой планируют оформить рефинансирование ипотеки с целью уменьшения процентной ставки, но особенность данного продукта банка в том, что банк предлагает рефинансировать не только ипотечный кредит, но и иные потребительские кредиты, одной суммой. Банк в своем предложении предупреждает, что в таком случае заемщик теряет право на вычет НДФЛ. Верно ли это? Я не могу сказать по вопросу оформления, будет ли  отдельно выделен ипотечный кредит в договоре рефинансирования, но как я понимаю, именно это единственно важное условие для вычета в дальнейшем. Спасибо заранее за ваши ответы.